DOYANDUIT – Sedang mencari rumah subsidi di Padang untuk tahun 2025? Kabar baiknya, ada beberapa pilihan perumahan subsidi yang bisa Anda pertimbangkan.
Rumah subsidi ini memiliki harga terjangkau, cicilan ringan, dan tenor hingga 20 tahun. Yuk, simak daftar lokasinya serta simulasi cicilan KPR subsidi yang bisa menjadi referensi Anda!
1. Jala Utama Padang Sarai II
Perumahan ini berlokasi di Kota Padang, Koto Tangah, Padang Sarai, dikembangkan oleh Jala Mitra Internusa.
- Jumlah unit subsidi: 41 unit
- Terjual: 5 unit
- Tipe rumah: 36 (subsidi)
- Harga: Rp166.000.000
- Luas bangunan: 36m²
- Luas lahan: 84m²
- Kamar tidur: 2
- Kamar mandi: 1
Spesifikasi Teknis
✅ Atap: Spandek hitam
✅ Dinding: Batu bata finishing cat
✅ Lantai & Pondasi: Keramik 40×40 & batu kali
📍 Kantor pemasaran: Jalan Padang Sarai No. 0, Kota Padang, Koto Tangah, Padang Sarai
📞 Telp: 081261556759
📩 Email: [email protected]
2. Ummi Residence 4
Berlokasi di Koto Tangah, Balai Gadang, perumahan ini dikembangkan oleh Andalas Indo Jaya.
- Jumlah unit subsidi: 78 unit
- Terjual: 4 unit
- Tipe rumah: 36 (subsidi)
- Harga: Rp166.000.000
- Luas bangunan: 36m²
- Luas lahan: 84m²
- Kamar tidur: 2
- Kamar mandi: 1
Spesifikasi Teknis
✅ Atap: Struktur baja ringan dengan atap seng warna
✅ Dinding: Bata merah finishing plester dan cat dalam-luar
✅ Lantai & Pondasi: Keramik & batu kali
📍 Kantor pemasaran: Jalan Raya Air Dingin RT 002 RW 002 No. 00, Kota Padang, Koto Tangah, Balai Gadang
📞 Telp: 082261515569
📩 Email: [email protected]
3. Talago Amanah 4
Perumahan ini berada di Koto Tangah, Batang Kabung Ganting, dikembangkan oleh Putra Pendawa Pratama.
- Jumlah unit subsidi: 55 unit
- Terjual: 0 unit
- Tipe rumah: 36 (subsidi)
- Harga: Rp166.000.000
- Luas bangunan: 36m²
- Luas lahan: 84m²
- Kamar tidur: 2
- Kamar mandi: 1
Spesifikasi Teknis
✅ Atap: Seng
✅ Dinding: Batu bata merah
✅ Lantai & Pondasi: Keramik & batu kali
📍 Kantor pemasaran: Jl. M. Yunus No.6 Kp. Kalawi No. 6, Kota Padang, Kuranji, Lubuk Lintah
📞 Telp: 081372593818
📩 Email: [email protected]
4. Perumahan Grand Mahoni
Berlokasi di Koto Tangah, Padang Sarai, perumahan ini dikembangkan oleh Mahoni Rimbun Lestari.
- Jumlah unit subsidi: 71 unit
- Terjual: 4 unit
- Tipe rumah: 36 (subsidi)
- Harga: Rp166.000.000
- Luas bangunan: 36m²
- Luas lahan: 84m²
- Kamar tidur: 2
- Kamar mandi: 1
Spesifikasi Teknis
✅ Atap: Seng gelombang warna
✅ Dinding: Bata plester luar dalam di cat
✅ Lantai & Pondasi: Lantai keramik & batu kali
📍 Kantor pemasaran: Jl. Berok RT 04 RW 03 Padang Sarai No. 1, Kota Padang, Koto Tangah, Padang Sarai
📞 Telp: 085263724478
📩 Email: [email protected]
Berikut adalah simulasi KPR subsidi dengan DP 10%, serta rincian biaya tambahan dan syarat-syarat yang harus dipenuhi. Yuk, simak!
Cicilan KPR Subsidi Tenor 15 Tahun
Bagi Anda yang menginginkan cicilan ringan, KPR subsidi tenor 15 tahun bisa jadi pilihan. Misalnya, jika Anda membeli rumah dengan harga Rp155.000.000 dan uang muka (DP) 10%, Anda harus membayar DP sebesar Rp15.500.000.
Maka, jumlah pinjaman yang akan Anda ajukan adalah Rp139.500.000.
Dengan rincian suku bunga dan tenor yang sama, cicilan bulanan yang perlu dibayar sekitar Rp1.183.938.
Berikut rincian cicilan dan biaya tambahan lainnya:
Informasi KPR Subsidi Tenor 15 Tahun:
- Suku bunga fix per tahun: 5.46%
- Suku bunga floating: 0%
- Lama pinjaman (tenor): 180 bulan
- Jumlah pinjaman maksimal: Rp139.500.000
- Uang muka (DP): Rp15.500.000
- Angsuran per bulan: Rp1.183.938
Biaya tambahan yang perlu diperhitungkan:
Biaya Bank:
- Appraisal: Rp1.500.000
- Provisi: Rp1.500.000
- Asuransi: Rp1.500.000
- Total biaya bank: Rp4.600.000
Biaya Notaris:
- Akta Jual Beli (AJB): Rp1.550.000
- Bea Balik Nama: Rp1.550.000
- Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT): Rp775.000
- Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT): Rp1.550.000
- Perjanjian: Rp1.550.000
- Cek sertifikat: Rp775.000
- Total biaya notaris: Rp7.550.000
Cicilan pertama yang perlu dibayarkan, termasuk biaya-biaya tambahan, adalah sekitar Rp13.533.938. Setelah itu, cicilan bulanan Anda akan sebesar Rp1.183.938 selama 15 tahun.
Cicilan KPR Subsidi Tenor 20 Tahun
Bagi Anda yang memilih tenor lebih panjang, yaitu 20 tahun, cicilan per bulan tentu akan lebih ringan.
Dengan rumah yang sama, harga Rp155.000.000, dan DP 10%, Anda akan membayar DP sebesar Rp15.500.000, dan jumlah pinjaman yang diajukan adalah Rp139.500.000. Cicilan per bulan yang perlu dibayar adalah sekitar Rp993.424.
Berikut rincian untuk tenor 20 tahun:
Informasi KPR Subsidi Tenor 20 Tahun:
- Suku bunga fix per tahun: 5.46%
- Suku bunga floating: 0%
- Lama pinjaman (tenor): 240 bulan
- Jumlah pinjaman maksimal: Rp139.500.000
- Uang muka (DP): Rp15.500.000
- Angsuran per bulan: Rp993.424
Biaya-biaya yang perlu dibayar adalah sama dengan tenor 15 tahun, yaitu total Rp4.600.000 untuk biaya bank dan Rp7.550.000 untuk biaya notaris. Jadi, cicilan pertama yang perlu Anda bayar adalah sekitar Rp13.143.424.
Syarat dan Ketentuan KPR Subsidi
Untuk mengajukan KPR subsidi, pastikan Anda memenuhi beberapa syarat berikut:
- Gaji minimal: Rp4.000.000
- Rentang pendapatan: Antara Rp4.000.000 hingga Rp7.000.000
Selain itu, Anda juga perlu menyiapkan dokumen penting dan memastikan bahwa Anda belum memiliki rumah yang tercatat atas nama Anda sebelumnya.
Kesimpulan
Membeli rumah subsidi di Padang pada tahun 2025 bisa menjadi pilihan tepat bagi Anda yang ingin memiliki hunian dengan harga terjangkau dan cicilan ringan.
Dengan berbagai lokasi yang tersedia, Anda bisa memilih rumah yang sesuai dengan kebutuhan. Jangan lupa untuk mempertimbangkan biaya tambahan dalam proses KPR agar tidak ada kejutan di kemudian hari.
Semoga artikel ini membantu Anda menemukan rumah impian!***
