DOYANDUIT – Jika Anda tengah mencari opsi untuk melakukan take over KPR di tahun 2025, beberapa bank di Indonesia menawarkan suku bunga yang sangat kompetitif.
Take over KPR adalah pilihan bagi Anda yang ingin beralih ke bank dengan suku bunga lebih rendah, mengurangi beban cicilan bulanan, atau memperpanjang tenor KPR.
Berikut adalah daftar bank dengan bunga take over KPR terendah, beserta promo menarik yang bisa Anda manfaatkan.
1. BCA: Bunga Take Over KPR 2,45% Fixed 1 Tahun
BCA menawarkan suku bunga KPR yang sangat menarik bagi Anda yang ingin melakukan take over dengan bunga 2,45% fixed untuk 1 tahun pertama.
Dengan tenor yang dapat mencapai 25 tahun, ini memberikan kesempatan bagi Anda untuk mengelola cicilan lebih lama dengan bunga yang tetap rendah.
Berikut adalah rincian biaya yang perlu Anda siapkan saat melakukan take over KPR di BCA:
- Biaya Provisi: 1% dari plafon kredit
- Biaya Administrasi: Rp500.000 – Rp1.000.000
- Biaya Appraisal: Rp1.100.000 – Rp1.500.000
- Biaya Pengikatan Agunan: Sesuai tagihan notaris
- Biaya Asuransi Jiwa: Sesuai konfirmasi pihak asuransi
- Biaya Asuransi Kerugian: Sesuai hasil pemeriksaan bangunan
- Denda: 0,2% per hari keterlambatan dari angsuran yang belum dibayarkan
- Biaya Admin Roya (HT-el): Rp500.000 (berlaku di Jabodetabek)
Dengan bunga yang relatif rendah, BCA memberikan alternatif yang sangat kompetitif bagi Anda yang ingin merestrukturisasi pinjaman rumah.
2. Mandiri: Bunga Take Over KPR 3,95% Fixed 3 Tahun
Bank Mandiri menawarkan suku bunga take over KPR yang terbilang cukup bersaing, yaitu 3,95% fixed untuk 3 tahun dengan tenor hingga 30 tahun.
Mandiri KPR juga memberikan keuntungan lebih jika harga properti lebih tinggi dari sisa pinjaman, yang memungkinkan Anda mendapatkan limit kredit tambahan.
Berikut adalah biaya yang perlu Anda persiapkan untuk melakukan take over di Mandiri:
- Biaya Provisi: 1% dari total nilai plafon
- Biaya Administrasi: Rp500.000
- Premi Asuransi (Jiwa dan Kerugian): Sesuai ketentuan rekanan perusahaan asuransi
- Biaya Pengikatan Agunan: Sesuai tagihan notaris
- Biaya Jasa Notaris: Sesuai ketentuan rekanan notaris
Mandiri juga memberikan penawaran promo yang menarik bagi nasabah setia mereka. Dalam promo akhir tahun 2024, Mandiri menawarkan diskon biaya provisi menjadi 0,26% dan biaya administrasi mulai dari Rp260 ribu.
3. BNI: Bunga Take Over KPR 3,75% Fixed 3 Tahun
BNI menyediakan program BNI Griya untuk Anda yang ingin melakukan take over KPR, dengan suku bunga 3,75% fixed untuk 3 tahun dan tenor hingga 30 tahun.
Program ini tidak hanya menawarkan opsi take over, tetapi juga bisa digunakan untuk pembelian rumah baru atau bekas, renovasi, dan top up. Berikut biaya yang perlu Anda perhatikan:
- Provisi: 1% dari plafon kredit yang disetujui
- Administrasi: Rp750.000 hingga maksimal Rp2.500.000
- Appraisal: Mulai dari Rp300.000 (atau sesuai tagihan dari KJPP)
- Pengikatan Agunan: Sesuai tagihan dari pihak notaris
- Asuransi Jiwa: Sesuai kebijakan tarif perusahaan asuransi
- Asuransi Kerugian: Sesuai kebijakan tarif perusahaan asuransi
Untuk promo BNI Griya, Anda bisa mendapatkan bunga KPR mulai dari 2,75% dengan opsi masa fixed hingga 10 tahun.
Selain itu, BNI juga memberikan kemudahan dalam pengajuan pembiayaan properti dari developer ternama seperti Ciputra, Sinarmas Land, dan Lippo.
4. BTN: Bunga Take Over KPR 5,46% Fixed 3 Tahun
BTN memiliki program KPR BTN Platinum yang memungkinkan Anda untuk melakukan take over dari bank lain dengan bunga sebesar 5,46% fixed selama 3 tahun.
Meskipun tingkat suku bunga ini sedikit lebih tinggi dibandingkan bank lainnya, BTN menawarkan sejumlah keuntungan yang bisa Anda pertimbangkan, seperti tenor hingga 25 tahun.
Namun, Anda perlu mempersiapkan sejumlah biaya terkait proses take over KPR BTN, seperti:
- Biaya Administrasi: Sekitar Rp500.000
- Biaya Proses: Sesuai kebijakan bank
- Biaya Provisi: 1% dari nilai plafon kredit
- Biaya Asuransi: Sesuai kebijakan rekanan perusahaan asuransi
- Biaya Notaris: Sesuai kebijakan rekanan notaris
BTN juga menerapkan penalti atas percepatan pelunasan KPR yang harus dibayar kepada bank sebelumnya, yaitu sebesar 1–7% dari sisa pinjaman ditambah bunga berjalan.
Promo KPR yang Bisa Anda Manfaatkan di 2025
Berikut adalah beberapa promo menarik dari bank-bank di atas yang bisa Anda manfaatkan untuk take over KPR di tahun 2025:
Promo BCA
Bunga KPR 2,79% Fixed 1 Tahun. Promo ini berlaku hingga 31 Desember 2024, memberikan bunga yang sangat kompetitif untuk pengajuan KPR dengan bunga 2,79% eff.p.a fixed 1 tahun.
Kesempatan besar bagi Anda yang ingin mengalihkan KPR ke BCA dengan bunga rendah.
Promo Mandiri
Mandiri KPR memberikan penawaran diskon provisi menjadi 0,26% dan biaya administrasi mulai dari Rp260 ribu. Promo ini berlaku untuk pengajuan take over dan berbagai pembiayaan lainnya hingga akhir tahun 2024.
Promo BNI Griya
BNI Griya menawarkan suku bunga mulai dari 2,75% dengan tenor hingga 30 tahun. Selain itu, ada promo diskon biaya asuransi 5% dan bebas biaya provisi hingga 31 Desember 2024.
Promo BTN
BTN memberikan bunga mulai dari 3,48% untuk KPR non-subsidi dan bebas biaya administrasi serta provisi untuk KPR BTN Tapera. Ini adalah kesempatan yang tidak boleh Anda lewatkan jika ingin mengambil KPR di BTN.
Kesimpulan
Dengan berbagai penawaran bunga dan promo menarik, Anda kini memiliki banyak pilihan untuk melakukan take over KPR yang sesuai dengan kebutuhan finansial Anda.
Pastikan untuk memperhatikan semua biaya yang terkait dengan pengajuan KPR take over di masing-masing bank, agar tidak ada kejutan di kemudian hari.*
