DOYANDUIT – Bagi Anda yang ingin membeli rumah subsidi dengan Kredit Pemilikan Rumah (KPR), penting sekali untuk memahami istilah plafon.
Plafon rumah subsidi ini berkaitan langsung dengan besaran dana yang dapat Anda ajukan melalui KPR atau program lainnya.
Nah, pada artikel ini, kita akan membahas dengan santai mengenai plafon KPR FLPP dan Tapera 2024-2025. Yuk, simak terus penjelasannya!
Apa Itu Plafon KPR?
Bagi Anda yang baru pertama kali mendengar istilah plafon, mari kita jelaskan dengan mudah. Plafon KPR adalah jumlah pinjaman yang dapat Anda ajukan untuk membeli rumah melalui program kredit yang ditawarkan oleh bank.
Dalam hal ini, plafon KPR merupakan perbedaan antara harga rumah dan uang muka yang sudah Anda bayarkan.
Sebagai contoh, jika harga rumah yang Anda incar adalah Rp200 juta, namun Anda sudah membayar DP (uang muka) sebesar 30%, yaitu Rp60 juta, maka plafon KPR Anda adalah Rp140 juta.
Secara sederhana, plafon ini adalah jumlah utang yang Anda ajukan ke bank untuk membeli rumah. Besarnya plafon sangat dipengaruhi oleh besaran uang muka yang Anda bayarkan.
Semakin besar DP yang Anda bayar, semakin kecil plafon yang akan diajukan.
Mengenal Program KPR FLPP dan Tapera
KPR FLPP: Subsidi Perumahan untuk MBR
Jika Anda memiliki penghasilan rendah, KPR FLPP bisa menjadi pilihan terbaik. FLPP adalah program yang memberikan subsidi bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).
Program ini memiliki beberapa keuntungan, seperti suku bunga tetap 5% selama masa pinjaman dan uang muka yang sangat ringan, mulai dari 1%.
Untuk tenor atau jangka waktu kredit, FLPP memberikan kemudahan hingga 20 tahun.
Tidak hanya itu, Anda juga tidak perlu khawatir dengan biaya tambahan karena Pajak Penghasilan (PPN) tidak berlaku dalam program ini. Selain itu, KPR FLPP sudah termasuk asuransi jiwa, asuransi kebakaran, dan asuransi kredit.
Jika Anda tertarik mengajukan FLPP, ada beberapa syarat yang harus dipenuhi, seperti belum pernah mendapatkan subsidi perumahan sebelumnya dan memiliki penghasilan maksimal Rp8 juta per bulan.
KPR Tapera: Program Menabung untuk Rumah
Selain FLPP, ada juga program Tapera yang tak kalah menarik. Tapera adalah sistem tabungan yang diambil dari pekerja di Indonesia, baik di sektor formal maupun informal.
Setiap bulan, peserta wajib menyetorkan 3% dari gaji, dengan rincian 2,5% berasal dari pekerja dan 0,5% dari pemberi kerja.
Melalui Tapera, Anda bisa mendapatkan KPR dengan uang muka 0% dan jangka waktu hingga 30 tahun.
Tidak hanya itu, Tapera juga menawarkan berbagai skema pembiayaan, seperti Kredit Pemilikan Rumah (KPR), Kredit Pembangunan Rumah (KBR), dan Kredit Renovasi Rumah (KRR).
Program ini memberi banyak kemudahan bagi Anda yang ingin memiliki rumah dengan cara yang lebih terjangkau.
Spesifikasi Rumah Subsidi
Bagi Anda yang tertarik dengan rumah subsidi, terdapat ketentuan terkait spesifikasi rumah yang harus dipenuhi sesuai dengan Keputusan Menteri PUPR No. 995/KPTS/M/2021. Rumah subsidi memiliki beberapa syarat agar memenuhi standar kelaikan, di antaranya:
- Luas bangunan minimal 21 meter persegi dan maksimal 36 meter persegi
- Luas tanah minimal 60 meter persegi dan maksimal 200 meter persegi
- Harus memiliki minimal 2 kamar tidur
- Harus memenuhi kelaikan fungsi bangunan
- Harus dilengkapi prasarana, sarana, dan utilitas umum
Selain itu, rumah subsidi juga harus memiliki:
- Jaringan distribusi air bersih perpipaan
- Jaringan listrik dalam rumah
- Jalan lingkungan
- Saluran/drainase lingkungan
- Saluran air limbah/air kotor rumah tangga
- Sarana pewadahan sampah individual dan tempat pembuangan sampah sementara
Beberapa tipe rumah subsidi yang ada, di antaranya:
- Tipe 21, dengan luas bangunan sekitar 21 meter persegi
- Tipe 36, dengan luas bangunan sekitar 36 meter persegi
- Tipe 45, dengan luas bangunan sekitar 45 meter persegi
- Tipe 72, dengan luas bangunan sekitar 72 meter persegi
Setiap tipe rumah subsidi ini memiliki harga yang bervariasi, tergantung wilayah tempat tinggal Anda.
Mengajukan KPR melalui program FLPP atau Tapera bisa menjadi solusi bagi Anda yang ingin memiliki rumah dengan harga terjangkau.
KPR FLPP menawarkan suku bunga ringan dan cicilan yang terjangkau, sedangkan Tapera memberikan kebebasan memilih lokasi dan uang muka 0%.
Jadi, pastikan Anda sudah memahami plafon dan syarat yang berlaku sebelum mengajukan KPR, ya!***
