DOYANDUIT – Layanan gadai sertifikat tanah menjadi salah satu alternatif pembiayaan bagi masyarakat yang membutuhkan dana cepat dengan jaminan properti. Di tahun 2025, Pegadaian terus menyesuaikan skema angsuran dengan kondisi ekonomi dan kebijakan internal terbaru.
Tabel angsuran ini terbagi ke dalam tiga kategori berdasarkan plafon pinjaman:
1. Pinjaman di Bawah Rp10 Juta
Plafon kecil ini cocok untuk kebutuhan jangka pendek. Tersedia pilihan tenor 12, 18, 24, dan 36 bulan. Sebagai gambaran:
| Plafon | 12 Bulan | 18 Bulan | 24 Bulan | 36 Bulan |
|---|---|---|---|---|
| Rp1.000.000 | Rp93.400 | Rp65.500 | Rp51.700 | Rp37.800 |
| Rp2.000.000 | Rp186.700 | Rp131.200 | Rp103.400 | Rp75.600 |
| Rp3.000.000 | Rp280.100 | Rp196.700 | Rp155.100 | Rp113.400 |
| Rp4.000.000 | Rp373.400 | Rp262.300 | Rp206.700 | Rp151.200 |
| Rp5.000.000 | Rp466.700 | Rp327.800 | Rp258.400 | Rp188.900 |
| Rp6.000.000 | Rp560.100 | Rp393.400 | Rp310.100 | Rp226.700 |
| Rp7.000.000 | Rp653.400 | Rp458.900 | Rp361.700 | Rp264.500 |
| Rp8.000.000 | Rp746.700 | Rp524.500 | Rp413.400 | Rp302.300 |
| Rp9.000.000 | Rp840.100 | Rp590.100 | Rp465.100 | Rp340.100 |
| Rp10.000.000 | Rp933.400 | Rp655.600 | Rp516.700 | Rp377.800 |
2. Pinjaman antara Rp10–50 Juta
Kategori menengah ini memberikan fleksibilitas tenor dari 18 hingga 48 bulan. Contoh:
| Plafon | 18 Bulan | 24 Bulan | 36 Bulan | 48 Bulan |
|---|---|---|---|---|
| Rp15.000.000 | Rp983.400 | Rp775.100 | Rp466.700 | Rp476.100 |
| Rp20.000.000 | Rp1.311.200 | Rp1.033.400 | Rp755.600 | Rp634.800 |
| Rp25.000.000 | Rp1.638.900 | Rp1.291.700 | Rp944.500 | Rp793.500 |
| Rp30.000.000 | Rp1.966.700 | Rp1.550.100 | Rp1.133.400 | Rp952.200 |
| Rp40.000.000 | Rp2.622.300 | Rp2.066.700 | Rp1.511.200 | Rp1.269.600 |
| Rp45.000.000 | Rp2.950.100 | Rp2.325.100 | Rp1.700.100 | Rp1.428.300 |
| Rp50.000.000 | Rp3.277.800 | Rp2.583.400 | Rp1.888.900 | Rp1.587.000 |
3. Pinjaman Rp55–100 Juta
Untuk plafon yang lebih besar, jangka waktu cicilan bisa mencapai 60 bulan. Misalnya:
| Plafon | 24 Bulan | 36 Bulan | 48 Bulan | 60 Bulan |
|---|---|---|---|---|
| Rp51.000.000 | Rp2.635.100 | Rp1.926.700 | Rp1.618.800 | Rp1.360.100 |
| Rp55.000.000 | Rp2.841.700 | Rp2.077.800 | Rp1.745.700 | Rp1.466.700 |
| Rp60.000.000 | Rp3.100.100 | Rp2.266.700 | Rp1.904.400 | Rp1.600.100 |
| Rp65.000.000 | Rp3.358.400 | Rp2.455.600 | Rp2.063.100 | Rp1.733.400 |
| Rp70.000.000 | Rp3.616.700 | Rp2.644.500 | Rp2.221.800 | Rp1.866.700 |
| Rp75.000.000 | Rp3.875.100 | Rp2.833.400 | Rp2.380.500 | Rp2.000.100 |
| Rp80.000.000 | Rp4.133.400 | Rp3.022.300 | Rp2.539.200 | Rp2.133.400 |
| Rp85.000.000 | Rp4.391.700 | Rp3.211.200 | Rp2.697.900 | Rp2.266.700 |
| Rp90.000.000 | Rp4.650.100 | Rp3.400.100 | Rp2.856.600 | Rp2.400.100 |
| Rp100.000.000 | Rp5.166.700 | Rp3.777.800 | Rp3.174.000 | Rp2.666.700 |
Biaya Tambahan dan Simulasi Total Angsuran
Selain cicilan pokok, nasabah juga perlu memperhatikan biaya tambahan yang dikenakan, baik sebelum maupun sesudah akad.
Rincian Biaya Umum:
- Sebelum Akad:
- Biaya pengecekan data: Rp50.000
- Pemeriksaan keaslian sertifikat: Rp300.000
- Sesudah Akad:
- Administrasi: Rp70.000
- Imbal jasa kafalah: 0,271–2,775% dari plafon
- Pengurusan SKMHT: Rp350.000–Rp700.000
- Biaya APHT dan SHT: tergantung kebutuhan
Simulasi Kasus:
Jika Anda mengambil pinjaman Rp80 juta dengan tenor 60 bulan, berikut estimasi total pengeluaran:
-
Angsuran pokok: Rp2.133.400 × 60 bulan = Rp127.998.000
-
Imbal jasa kafalah (0,271%): 0,271% × Rp80.000.000 = Rp216.800
-
Biaya SKMHT: Rp350.000
Total Biaya: Rp127.998.000 + Rp216.800 + Rp350.000 = Rp128.564.800
Perlu dicatat, nominal ini bersifat estimasi dan dapat berubah sewaktu-waktu mengikuti evaluasi serta kebijakan perusahaan. Sebaiknya konfirmasi ulang langsung ke kantor cabang untuk mendapatkan rincian biaya aktual dan simulasi terbaru.
Prosedur dan Syarat Gadai Sertifikat Tanah di Pegadaian
Untuk mengajukan gadai sertifikat tanah, calon nasabah perlu memenuhi beberapa dokumen dan kriteria. Syarat umumnya antara lain:
- Fotokopi KTP nasabah dan pasangan
- Kartu Keluarga (KK)
- Akta nikah/cerai (jika ada)
- Sertifikat tanah asli
- Fotokopi IMB (untuk pinjaman >Rp100 juta)
- PBB terakhir
- Surat keterangan usaha (bagi pelaku UMKM)
- Slip gaji dua bulan terakhir
- Usia pemohon antara 17 hingga 65 tahun
Alur Pengajuan:
- Datangi kantor cabang dengan membawa berkas dan jaminan
- Tim Pegadaian memverifikasi dokumen dan melakukan survei lokasi
- Jika disetujui, dana akan cair secara tunai atau transfer
Memahami tabel angsuran gadai sertifikat tanah serta biaya-biaya yang melekat sangat penting sebelum mengajukan pinjaman. Perhatikan besaran plafon, tenor, serta biaya tambahan yang bisa memengaruhi total kewajiban keuangan Anda.
Pastikan untuk selalu memperbarui informasi melalui saluran resmi dan konsultasikan kebutuhan pembiayaan Anda langsung ke kantor cabang terdekat. Dengan begitu, proses pengajuan bisa berjalan lancar dan sesuai harapan.
